'إعمار' تدشن أضخم مشاريعها وسط استمرار زخم العقار الإماراتي

أبوظبي - أعلنت "إعمار" العقارية اليوم الخميس خططا لإنشاء منطقة حضرية في دبي بتكلفة تقارب 55 مليار دولار، إذ تراهن على قدرة ‌سوق العقارات في الإمارة على امتصاص صدمة الصراع الذي تشهده المنطقة والحفاظ على الطلب الأجنبي الذي كان حافزا لتسجيل معاملات غير مسبوقة في 2025.

ويعكس الإعلان عن المشروع الضخم ثقة المطورين العقاريين في استمرار جاذبية دبي كوجهة استثمارية عالمية، رغم التوترات الجيوسياسية التي تشهدها المنطقة منذ أشهر. فقد نجحت الإمارة خلال السنوات الماضية في ترسيخ مكانتها كملاذ آمن لرؤوس الأموال بفضل بيئتها التشريعية المرنة وبنيتها التحتية المتطورة وارتفاع مستويات الأمان والاستقرار الاقتصادي.

وأظهرت السوق العقارية في دبي قدرة لافتة على الصمود أمام الصدمات الخارجية، إذ واصلت تسجيل مستويات قياسية من المبيعات واستقطاب المستثمرين الأجانب حتى مع تصاعد المخاوف المرتبطة بالصراع الإقليمي. ويرى محللون أن الطلب القادم من المستثمرين الدوليين والأثرياء الباحثين عن أصول مستقرة ما زال يشكل دعامة رئيسية لنشاط القطاع.

ويأتي المشروع الذي قالت الشركة الإماراتية إنه سيستوعب 150 ألف ساكن في أبراج سكنية وفيلات ومكاتب ومتاجر في أعقاب جهود من حكومة دبي لتعزيز الثقة في الإمارة. وكتب محمد العبار مؤسس "إعمار" والعضو المنتدب عبر حسابه على إنستاغرام "تستعد إعمار للكشف عن أكثر مشاريعها طموحا على الإطلاق".

ويتيح المشروع، الذي يمتد على مساحة 4.5 مليون متر مربع، إطلالات على برج خليفة، وهو أطول ناطحة سحاب في العالم، وفندق برج العرب ونخلة جميرا من نقطة واحدة. ولم تحدد الشركة جدولا زمنيا للتسليم أو هيكلا للمراحل أو كيفية تمويل المشروع.

وصارت دبي القابضة، وهي شركة تابعة لحاكم الإمارة الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء، أكبر مساهم منفرد في إعمار في ‌مايو/أيار بعد شرائها حصة 22.27 بالمئة من مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية، وهي صندوق الثروة السيادي ‌للإمارة، ليصل إجمالي ملكيتها إلى 29.73 بالمئة.

وانخفض سهم إعمار العقارية ليسجل سعره 10.88 درهم (2.96 دولار) اليوم، نزولا من أعلى مستوى له في الآونة الأخيرة ‌عند 17.10 درهم الذي سجله في أواخر فبراير/شباط 2026 عندما بلغت تقييمات العقارات الآخذة في الارتفاع والسياحة القوية ذروتها قبل أن يؤدي عدم الاستقرار الجيوسياسي بالمنطقة إلى عمليات بيع واسعة النطاق في البورصات الخليجية. وحقق قطاع العقارات في دبي أقوى أداء له حتى الآن في 2025، إذ بلغ عدد المعاملات أكثر من 270 ألف معاملة بقيمة 917 مليار درهم (249.68 مليار دولار)، بزيادة 20 بالمئة على أساس سنوي.